Ce territoire regroupe la rive gauche du Var et les collines Nord. La Plaine est principalement occupée par des équipements commerciaux et publics, mais aussi des espaces agricoles (517 hectares).
La population, plutôt jeune, se caractérise par une forte présence d’actifs et de familles avec 2 enfants et plus.
Le fleuve Var, constitue la limite territoriale ouest de la commune. Son régime torrentiel nécessite la gestion de sa nappe phréatique et la prévention du risque inondation.
L’agglomération mène actuellement une étude sur l’ensemble de la Plaine du Var, de l’embouchure au bec de l’Estéron. A ce titre, elle intègre les enjeux de la DTA : identification d’espaces sensibles pour le paysage, protection de l’embouchure du lit du Var et de versants dominant la vallée et le Nord de la plaine du Var (dont le vallon obscur de Lingostière).

La DTA préconise aussi le maintien de secteurs agricoles qui seront préservés dans le PLU, dans un souci d’équilibre entre agriculture et développement, et prévoit la relocalisation de la prison dans la Vallée du Var.
L’étude de la CANCA intègre les enjeux de la ville de Nice : amélioration des déplacements, création de la cité des sports et du grand stade, développement économique (Nice Méridia, Lingostière et zone nord de l’aéroport).

Le vignoble de Bellet, classé en AOC (752 hectares) représente un terroir offrant des potentialités de développement touristique complémentaire à la fonction balnéaire de Nice.
L’embouchure de la vallée du Var avec l’aéroport et le projet de gare multimodale constituera un centre d’échanges névralgique à l’échelle des Alpes-Maritimes.
Des services de proximité dans les quartiers déjà constitués comme Saint Isidore seront renforcés.

S’étendant de part et d’autre du Paillon, ce quartier d’habitat collectif date des années 1950-60, période d’extension de la ville. Il se caractérise par la présence de grands équipements (hôpital Pasteur, gare St Roch, université St Jean d’Angely…).
La population de ce territoire, plutôt jeune, comporte un grand nombre de familles nombreuses.

L’arrivée du tramway sera le moteur de développement de ce territoire, avec l’aménagement d’espaces publics (trottoirs, places, parkings). La restructuration de l’hôpital Pasteur est également prévue, ainsi que la poursuite de l’aménagement du quartier St Jean d’Angely.
Parallèlement, des actions dans le cadre de la "politique de la ville" sont engagées avec la rénovation des quartiers d’habitat social comme Pasteur Maccario et l’Ariane.
L’Ariane fait déjà l’objet d’actions et a été retenue par l’Etat dans le cadre des opérations de restructuration de quartiers.
Des zones d’activités économiques existent ou sont en mutation : les abattoirs, le terrain Spada, les anciens entrepôts des Galeries Lafayette. Elles offrent une opportunité pour l’installation de nouvelles activités économiques ou d’équipements culturels.
Le caractère boisé et verdoyant du quartier de la Lauvette sera protégé compte tenu des risques de mouvement de terrains existants.
L’aménagement des rives (cheminements piétons et cyclables) est en cours de réflexion.