Interface entre la ville et la mer, à la fois lieu de contemplation, de détente et de loisirs, le littoral niçois représente un site touristique majeur, partie intégrante du patrimoine identitaire de la ville.
Avec un espace public largement valorisé, la Promenade des Anglais constitue la vitrine de Nice avec la présence des palaces, des plages, et de multiples activités orientées en grand nombre vers le tourisme.
Avec le port (1er port de croisière de France) et l’aéroport (2ème français), le littoral est aussi un espace d’activités majeur pour l’économie niçoise.

A Nice, l’emblématique baie des Anges offre un panorama exceptionnel sur une distance de 13 km entre le Cap de Nice et l’aéroport. Au niveau paysager, le littoral propose un éventail très large d’ambiances qu’il convient de préserver :

 Le littoral Est : le Port et le Cap de Nice ; 

 La partie centrale du littoral : la Promenade des Anglais et ses plages ; 

 La partie Ouest du littoral : l’aéroport et son environnement proche.

Dans ce milieu naturel très convoité, le maintien de la richesse de la faune et de la flore et la protection des plages (7,5 km dont 25% privées sous concession) constituent des enjeux importants.

L’enjeu du littoral niçois est de dépasser sa fonction majoritairement touristique, en encourageant la diversification de la population et en permettant la reconquête des logements inoccupés.

La Promenade, la rue de France et l’avenue de la Californie constituent les principaux axe Est-Ouest de la ville. De nombreuses lignes de bus empruntent ces voies aménagées en faveur du Transport en Commun en Site Propre, desservant les principaux pôles d’activités : centre-ville, Arénas, aéroport.
La promenade des anglais est devenue une voie rapide urbaine, empruntée à l’entrée de Nice par 60.000 véhicules/jour en moyenne (111.000 en haute saison). On constate ainsi des points de saturation au niveau des carrefours.

Sur cet axe majeur, de nombreux aménagements ont déjà été réalisés en faveur des modes de déplacements doux (marche à pied, vélo, roller) : piste cyclable, traversées piétonnes aménagées, mobilier urbain spécifique, pergolas... pour le plus grand confort des niçois et des touristes.
Le littoral est concerné par le projet de la ligne n° 2 du tramway. En matière de déplacements, les enjeux du PLU sur le littoral niçois concernent donc : 

  une sécurité à garantir pour tous ;

 un axe cycliste à prolonger ; 

 le développement des transports en commun à accompagner (parking relais et pôle de correspondance).

Le littoral de Nice se démarque par son front bâti continu, au niveau de la Promenade des Anglais jusqu’au quai des Etats Unis, avec des éléments caractéristiques :

 la linéarité des constructions parallèles au bord de mer ; 

 la hauteur des bâtiments, en moyenne 6 étages ; 

 des rez de jardin végétalisés ; 

 des villas avec jardins, intercalées entre les immeubles ; 

 une architecture variée liée aux différentes phases d’urbanisation.

La continuité du bâti empêche toute vue sur le reste de la ville. Un enjeu majeur du PLU serait de dégager certaines percées visuelles.

Ce front bâti fait l’objet de plusieurs types de protections patrimoniales (villas classées, Plan de Sauvegarde et de Mise en valeur du Vieux-Nice, périmètres de monuments historiques...). Plusieurs villas et ensembles urbains non protégés mais présentant des valeurs patrimoniales et identitaires mériteraient une attention particulière.