Opération Programmée d’Amélioration
de l’Habitat sur le quartier Pasteur
(OPAH PASTEUR)

Rénovons, ensemble, notre quartier

Prêt Fonds Solidarité Habitat (FSH)
entre la Ville de Nice, la Caisse d’Epargne
et la Caisse des Dépôts et Consignation (CDC)

Depuis le 2 janvier 2005, la Ville de Nice a lancé une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat sur le quartier Pasteur (OPAH Pasteur). Cette opération, qui s’achèvera le 31 décembre 2009, s’inscrit dans le projet global de renouvellement urbain du quartier Pasteur-Maccario, engagé le 7 février dernier par la signature de la convention entre l’ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) et la Ville de Nice.

Bien que le quartier Pasteur soit un quartier dit " d’habitat social ", la forte proportion de logements privés (plus de 80% des appartements du périmètre) justifie l’intervention de la ville sur le parc privé, parallèlement aux actions menées sur le parc public (démolition de logements sociaux, réaménagement de voirie, création d’équipements publics..) dans le cadre du projet de l’ANRU. Le succès de la concertation et de la réunion publiques d’octobre 2004 a conforté la Ville dans sa volonté d’aider les propriétaires bailleurs ou occupants à rénover leur patrimoine.

Cette action fortement partenariale soutenue par la Ville de Nice, l’Etat, l’A.N.A.H, la Caisse des Dépôts et Consignations et la Caisse d’Epargne, permet aux propriétaires occupants ou bailleurs de bénéficier d’aides financières ainsi que d’un Prêt Fonds de Solidarité Habitat (F.S.H) à taux bonifié par la Ville de Nice à 0% ou 1% selon les cas.

Cette OPAH concerne quarante trois copropriétés, soit près de 2 600 logements. Une enveloppe d’un million d’euros sur cinq ans est prévue à laquelle s’ajoute une enveloppe destinée à la bonification du prêt de 950 000 euros sur cinq ans également.

Une équipe municipale expérimentée est en place sur le quartier Pasteur (1 voie romaine). Cette équipe assure le suivi-animation et propose une assistance gratuite à chaque propriétaire dans le montage des opérations de réhabilitation de leur logement.

Ce prêt FSH est indispensable pour aider les propriétaires à financer leurs projets de rénovation d’appartement. Le quartier du Centre-Ville puis celui du Port ont déjà mesuré les effets incitatifs d’une O.P.A.H accompagnée d’un prêt FSH. Cet outil, mis en place par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, la Caisse des Dépôts et Consignations et la Ville de Nice a permis à de nombreux propriétaires de finaliser le financement de leurs travaux.

Ainsi, plus de 700 logements ont pu être réhabilités, et des aides à la rénovation des parties communes ont permis de financer la réfection de nombreuses façades et cages d’escalier.

 Equipe municipale de l’OPAH sur le quartier Pasteur :
1 voie romaine
Tél : 04 92 47 61 51 ou 04 92 47 61 54
(du lundi au jeudi de 8h30 à 17h et le vendredi de 8h30 à 15h45)

 Agence Caisse d’épargne Côte d’Azur à Pasteur (qui distribue le prêt FSH)
143 avenue maréchal Lyautey
Tél : 04 93 13 08 80

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